Estimation théorique
Chemin du Puits Neuf,11590 Ouveillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits Neuf,11590-Ouveillan indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 175100€ | 2060€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 190500€ | 2241€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 195 | 165000€ | 1919€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 195 | 199000€ | 2314€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 89 | 145 | 226500€ | 2545€ |
2022-04-15 | 10 | MAIL DAL BOSC | 6 | 110 | 157 | 92500€ | 841€ |
2020-11-09 | 12 | MAIL DAL BOSC | 3 | 80 | 175 | 148000€ | 1850€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLAVELADES | 5 | 100 | 200 | 174300€ | 1743€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DES CLAVELADES | 3 | 66 | 135 | 131500€ | 1992€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU PONANT | 4 | 94 | 145 | 214000€ | 2277€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES CLAVELADES | 4 | 80 | 200 | 183496€ | 2294€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 745 | 215000€ | 2443€ |
2020-01-13 | 3 | MAIL DAL PEIRAL | 3 | 65 | 180 | 137000€ | 2108€ |
2019-10-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 96 | 69700€ | 1394€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CLAVELADES | 2 | 47 | 150 | 123000€ | 2617€ |
2022-10-13 | 9 | RUE BARBES | 4 | 68 | 125 | 133000€ | 1956€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BARBES | 3 | 84 | 125 | 60000€ | 714€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 105 | 291 | 199000€ | 1895€ |
2022-05-11 | 13 | MAIL DAL PEIRAL | 4 | 80 | 202 | 198500€ | 2481€ |
2022-04-08 | 3 | IMP PASTEUR | 6 | 107 | 285 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-22 | 2 | IMP PASTEUR | 3 | 86 | 71 | 60000€ | 698€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 89 | 271 | 158950€ | 1786€ |
2019-07-24 | 6 | TRA DU RECTEUR AMADOU | 4 | 81 | 278 | 156700€ | 1935€ |
2019-12-26 | 14 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 5 | 180 | 586 | 298300€ | 1657€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU MINERVE | 4 | 109 | 168 | 161500€ | 1482€ |
2020-09-22 | 4 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 4 | 88 | 252 | 70000€ | 795€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DANTON | 3 | 78 | 47 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 168950€ | 1877€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 196000€ | 2178€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU MINERVE | 4 | 97 | 484 | 284248€ | 2930€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU MINERVE | 4 | 88 | 463 | 247050€ | 2807€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 5 | 102 | 665 | 202000€ | 1980€ |
2021-03-17 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 417 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 414 | 71455.7€ | 668€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 120 | 577 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-07 | 0 | RUE GARIBALDI | 4 | 125 | 1054 | 204000€ | 1632€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 384 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 400 | 167000€ | 1815€ |
2020-08-12 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 314 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-21 | 14 | AV D ARGELIERS | 5 | 114 | 560 | 216000€ | 1895€ |
2020-01-06 | 5800 | RUE DANTON | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 280 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-29 | 24 | AV D ARGELIERS | 5 | 110 | 400 | 137000€ | 1245€ |
2022-03-31 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 132 | 0 | 179275€ | 1358€ |
2020-01-21 | 6 | AV D ARGELIERS | 4 | 78 | 0 | 132900€ | 1704€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 126 | 325 | 155000€ | 1230€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PUITS LUQUET | 5 | 172 | 163 | 94000€ | 547€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 56 | 68900€ | 1230€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE NARBONNE | 2 | 56 | 43 | 89000€ | 1589€ |
2020-11-24 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 360 | 171250€ | 2141€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 71 | 119440€ | 1810€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 107 | 40000€ | 444€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 65 | 76 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 51 | 38 | 58000€ | 1137€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU PUITS LUQUET | 9 | 170 | 260 | 51000€ | 300€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 41 | 65 | 52500€ | 1280€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 54 | 71 | 90000€ | 1667€ |
2021-01-26 | 7 | AV DE NARBONNE | 4 | 102 | 119 | 139000€ | 1363€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 75 | 30000€ | 448€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU PUITS BOURGUET | 3 | 116 | 510 | 90000€ | 776€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 46 | 45000€ | 500€ |
2021-02-16 | 11 | RUE MALARDEAU | 1 | 31 | 28 | 56100€ | 1810€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 84 | 55282€ | 582€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 74 | 114 | 108000€ | 1459€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 22 | 36000€ | 800€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 3 | 41 | 29 | 47500€ | 1159€ |
2019-08-13 | 5 | MTE DU FORT | 3 | 42 | 52 | 25000€ | 595€ |
2021-05-31 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 435 | 160000€ | 2192€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MALARDEAU | 3 | 60 | 100 | 136000€ | 2267€ |
2021-10-27 | 6 | IMP CAPITOUL | 3 | 43 | 39 | 54000€ | 1256€ |
2023-06-20 | 15 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 70 | 108241€ | 902€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 52 | 72000€ | 1014€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 70 | 127 | 128000€ | 1829€ |
2021-12-21 | 6 | RUE TURENNE | 4 | 81 | 85 | 65000€ | 802€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES VOYAGEURS | 3 | 53 | 36 | 25000€ | 472€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 91 | 75000€ | 652€ |
2019-06-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 61 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 12 | PL ROUQUIER | 4 | 86 | 65 | 70000€ | 814€ |
2022-04-12 | 23 | AV D ARGELIERS | 3 | 85 | 85 | 83850€ | 986€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 94 | 170 | 114050€ | 1213€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 62 | 40000€ | 476€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 91 | 290 | 145000€ | 1593€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 49900€ | 832€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 81000€ | 1350€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 45 | 52000€ | 525€ |
2021-11-05 | 6 | PL ROUQUIER | 5 | 139 | 22 | 114000€ | 820€ |
2021-08-25 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 142600€ | 1783€ |
2022-04-26 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 160350€ | 2004€ |
2022-08-23 | 8 | RUE CAMARADE | 3 | 50 | 32 | 62700€ | 1254€ |
2022-07-18 | 5 | PL ROUQUIER | 4 | 89 | 80 | 115000€ | 1292€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 211 | 350 | 175000€ | 829€ |
2023-03-15 | 2 | PL ROUQUIER | 5 | 66 | 94 | 58000€ | 879€ |
2022-05-31 | 12 | RUE CAMARADE | 2 | 54 | 54 | 147000€ | 2722€ |
2020-09-10 | 19 | AV D ARGELIERS | 4 | 104 | 718 | 30000€ | 288€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CAMARADE | 2 | 60 | 59 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DE FOURTY | 3 | 69 | 48 | 67000€ | 971€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 187 | 80000€ | 1013€ |
2022-07-11 | 5809 | AV D ARGELIERS | 6 | 185 | 1140 | 250000€ | 1351€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 167 | 115000€ | 1554€ |
2021-04-06 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 119 | 0 | 80000€ | 672€ |
2022-10-10 | 10 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 43 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-30 | 6 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 63 | 83955€ | 1199€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 35400€ | 1416€ |
2021-04-21 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 40000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 8 | RUE SAINT JUST | 2 | 63 | 33 | 56100€ | 890€ |
2022-07-25 | 5 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 234 | 67000€ | 644€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE FOURTY | 3 | 53 | 51 | 38000€ | 717€ |
2019-09-30 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 101 | 117 | 44000€ | 436€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JUST | 4 | 109 | 240 | 95000€ | 872€ |
2022-08-31 | 1 | BD ROBESPIERRE | 4 | 150 | 142 | 137000€ | 913€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SARVISSE | 2 | 38 | 37 | 70000€ | 1842€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 91345€ | 1661€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 112000€ | 2036€ |
2020-12-16 | 1 | RUE SARVISSE | 3 | 64 | 92 | 85500€ | 1336€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE FOURTY | 4 | 75 | 50 | 99000€ | 1320€ |
2022-05-11 | 16 | RUE SARVISSE | 2 | 45 | 30 | 37000€ | 822€ |
2021-11-26 | 7 | BD ROBESPIERRE | 4 | 88 | 77 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-12 | 16 | RUE ESPAGNAC | 4 | 86 | 80 | 77000€ | 895€ |
2021-09-24 | 48 | BD ROBESPIERRE | 4 | 95 | 135 | 48000€ | 505€ |
2021-09-28 | 11 | BD ROBESPIERRE | 6 | 158 | 220 | 181000€ | 1146€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 88 | 125 | 45000€ | 511€ |
2019-11-12 | 2 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 432 | 292000€ | 1168€ |
2021-05-31 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 63 | 123000€ | 1367€ |
2021-05-25 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 63 | 24 | 24000€ | 381€ |
2020-10-12 | 5 | RUE FERRER | 5 | 152 | 210 | 152000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 2 | RUE MUSSET | 2 | 40 | 54 | 90000€ | 2250€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FERRER | 4 | 75 | 195 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5 | VC LA PLACETTE | 3 | 48 | 26 | 110000€ | 2292€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 47 | 40 | 47500€ | 1011€ |
2019-07-19 | 15 | RUE FERRER | 5 | 125 | 235 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DES MINES | 4 | 109 | 960 | 221000€ | 2028€ |
2021-04-22 | 5 | TRA ROBESPIERRE | 4 | 102 | 120 | 125500€ | 1230€ |
2021-06-30 | 15 | BD ROBESPIERRE | 3 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2023-05-15 | 52 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 286 | 294700€ | 2861€ |
2022-02-21 | 193 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 59 | 89500€ | 1209€ |
2022-12-01 | 23 | BD ROBESPIERRE | 4 | 89 | 181 | 56000€ | 629€ |
2019-08-14 | 4 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 172 | 410 | 337500€ | 1962€ |
2019-11-13 | 5799 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 96 | 898 | 185000€ | 1927€ |
2020-10-28 | 30 | BD ROBESPIERRE | 5 | 138 | 168 | 105000€ | 761€ |
2020-07-09 | 2 | IMP THIERS | 5 | 150 | 295 | 140000€ | 933€ |
2021-12-23 | 38 | BD ROBESPIERRE | 6 | 145 | 103 | 126200€ | 870€ |
2022-07-08 | 12 | IMP ARNAUD BALESTIER | 3 | 90 | 921 | 239250€ | 2658€ |
2019-11-13 | 10 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 120 | 419 | 192000€ | 1600€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU SUD | 4 | 131 | 506 | 253860€ | 1938€ |
2022-06-23 | 5887 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 102 | 215 | 211500€ | 2074€ |